[首选]北京海外房地产土豪气息销售41个套房,炒房已经慌了?

分类: 体育新闻 发布时间: 2020-02-01 08:55
北京暴君“和食”,一套房子卖41
北京,走出了一条大新闻。
北京,土豪,拥有30折售的楼盘,一口气卖出41台。
据说,从第二,第三到第四和第五的房子都是,但属于“奢侈品”大面积,超过9000平方米的总面积,超出30%的房子的总价后的超过十亿。
虽然这个消息的真实性还没有得到证实,但事情很平均。我们假设一套房子50万元,然后打七折的价格是1500万美元。那么有钱,为什么急着卖呢?
如果你是缺钱,还是不够卖一套,十套共卖出足够的,所以这肯定是不缺钱的。所以,我想他可能是以下两个方面的考虑:
首先,他想现金出国,国内基本价格上涨到高,切韭菜波的现金离开,还是值得的;
其次,各种消息近期房地产调控政策和房地产,所以他有危机感,所以他想套现的房子尽快,那么其他投资。
国内房地产投机,恐慌?
国内房地产投机谁恐慌了吗?我看到他们这种危机感,也并非空穴来风,更预防而不是治疗。
第一个问题,国内房地产投资之前,是二手房在未来两到三年的流动性问题可能不容易出售的二手房。
我们以北京,北京二手房已经是全国最具流动性的城市,但二手房的在2016年的成交量,只有272000台,占一点点总数的3%以上; 2017年,成交量直接切入降至136000台,营业额下降到1.7%!
然后第二个问题,那就是房产税一旦出台,将持有房子的成本大幅增加。
我们对“房地产税”快速搜索,你可以看到很多倡导的“物业税出台时机成熟”的消息,这显然是在全国舆论铺平了开征物业税的方式。
开征物业税,两种或两种以上的房子的持有人后,将要支付的税金了很多钱,有三到四个房子,没有俗话说,因此,房屋所有权成本会上升很多。
第三个问题是房地产泡沫的问题。
我们的价格虚高是不争的事实。十年前,房价上涨以及经济托底,但现在的中国经济无法支撑住高房价。而现在,全国很多地方,“高房价后遗症”也开始出现。
下半年,很多未售出的土地,如太原,8月8日准备出售全部流拍地块,甚至还有人将拍“王”面积很大,太;
房价在一些地区,如厦门和更多的价格几乎减半大幅下跌,北京通州房价引发的房地产由于退房潮等等......
所以,与其说炒房惊慌,因为这是政策和形势的更加敏感的把握,他们清楚地放1十亿国内楼市,这在一个篮子里,很危险的。
富人,是如何投资?
我们不妨推测一下土豪将如何投资。
首先,房屋所有权的国内费用,虽然会上升,但长远来看,北京仍然有一些楼盘的投资价值。在刚刚下的“房住不炒”的环境,如果一个十亿用来买房子在北京,而且风险太高。
因此,土豪可能保留几套北京房产,如高品质的学区,销售现金其他不动产。
其次,除了国内投资是比较好的房子,股票,基金,债券等,当然,即使是P2P。
第三,除了国内的资产配置,还必须海外资产配置。
但从我国整体的投资来看,海外资产配置的比例相对较低。在发达国家,海外配置个人资产的32%至46%的比例,如瑞士,英国,澳大利亚是高达40%,而中国只有4.8%。
但是很少人,绝大多数高净值个人的,我们2018“中国的高净值人群在国外生活白皮书”显示,中国人的37.2%,已经实现或正在进行中,包括投资,置业,包括海外资产分配和37.1%会考虑未来的海外投资或家庭。
换句话说,当普通投资者还没有讨论海外资产,在这方面尤其是海外房地产投资,那些谁位列财富在中国的金字塔的顶端已经开始海外发行。
在众多类型的海外房地产海外资产的可能是最好的选择。一方面,房地产投资是比较安全的,至少不